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房子要不要带地下室?回答之前,我想先介绍一下它的优缺点:乐鱼体育
添加时间:2021-05-20
房子要不要带地下室?回答之前,我想先介绍一下它的优缺点:乐鱼体育
本文摘要:地下室是很多男人的梦想。

地下室是很多男人的梦想。它通常会被打造成排练室,游戏房,K歌房,暗房,酒窖等等让人心潮澎湃却又有十足安全感的空间。那么在建房的时候,到底要不要建地下室呢?我总结了几点建地下室的好处:01它可以在有限的建筑窗口内增加建筑面积,从而增加居住面积。

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阅读过我其它文章的朋友可能已经了解到,德国建房是有建筑窗口和建筑层数限制的(或点这里回顾)。这两点限制配合之下,房屋就有了一个理论上最大能达到的建筑面积(通常远远达不到,因为还有屋顶坡度限制和总高限制)。

但当这个理论最大面积都不能满足需求时,地下室就成了唯一的解决方案。有了地下室之后,储藏室、洗衣房和电气房,就可以顺理成章地规划在地下室,为地上层腾出更多的空间给客厅、厨房和卧室。02地下室的面积不会被计算到居住面积里。官方的理由是地下室不可能有足够大的窗户来保证自然照明,所以不适宜正常人类长期居住。

因此即便我们把它建成了有暖气有木地板的“可居住”房间,也不会计算进居住面积里。它所带来的好处是,某些依据房屋居住面积来计算的费用(例如房屋保险等)就会相应地便宜一点。03隔音不扰民、不扰己。

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不扰民:地下室的墙外面全是厚重的泥土,无法传播声音,唯一会传到户外的途径就是可能存在的小尺寸的高窗。而在现如今起步双层玻璃窗户的建筑趋势下,能通过高窗的声波也微乎其微,等到声音再透过邻居的窗户,就基本已经超过正常人类的听力范围了。我曾经测试过在地下室打架子鼓,音量大概是不带噪音耳塞会耳鸣的那种程度,结果站在高窗外一步只能隐约听出来好像有人在打鼓。

不扰己:地下室的声音在经过两道门和一层楼的间隔之后,位于二楼的卧室能听到的已经很小。如果再用点心做做内部隔音,就是更小。正因为这样,我才能在老婆孩子睡着之后跑到地下室去追求草根音乐家的梦想。

嗯,当然,洗衣机的轰鸣也会被隔绝,想几点洗就几点洗。04再有一点就是——冬暖夏凉??其实说实话,冬暖没怎么体会到,因为暖气设定了基本恒温,也无法单独估算地下室的暖气消耗。不过夏凉的确是实打实的福利,这个深有体会。德国的家庭一般不配备空调一则因为夏天很短暂也不是特别炎热,二则不太愿意给墙打孔从而破坏墙面的保暖层。

在夏天连续极端暴晒的天气之后,地上房间的温度可能会超过25度,顶楼的更高,因为热气流向上,还有因为被太阳晒的滚烫的屋顶瓦片倔强的透过屋顶隔热层把热量传导进来。而这个时候,地下室的温度可以倔强的维持在20左右,让人流连忘返。说了这么久,那有没有“但是”呢?当然,凡事有利必有弊,地下室的缺点同样也不能忽视。

01首先,造价。同等面积的地下室要比地上层贵很多。主要源于相对于地上层:1,额外的土方量。

2,防水防潮层以及必须用浇筑一体的混凝土墙体。(当然可以从不用粉刷的外墙节省一点点银子)按照3年前的行情,一个100平米的地下室报价通常为5万欧左右。02其次,额外污水排放泵。

当你的地下室地面比外面街道下埋着的主下水管道低,而你又把洗衣房或者洗手间布局在了地下室,这个时候就需要一个额外的污水排放泵把那些无法依靠高度差流出去的污水泵到足够高的高度,再流入主下水道。虽然,这个泵可能不贵,几百欧就搞定了,但是它并不是百分百保险。

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一旦它坏了,你在不知情的情况下继续洗衣服上厕所,后果……那叫一个酸爽。03再者,额外的排风换气。

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即便做了最完美的外墙防潮防水,终日不见阳光的地下室还是会比地上层潮湿一些。另外还要再加上洗衣房里的烘干机带来的水蒸气。要保持舒适健康的湿度,除了通过勤开高窗之外,最省事的方法就是加装换气扇。

当然如果你整个房子布局了新风系统,那么把地下室一并计划计算在内就好了。以上三个缺点如果能克服的话,那么,地下室,还是非常值得推荐的。毕竟地下室有无限可能,只要利用得好,生活真的会被增色添彩不少。

但是!!!(第二个但是来了)有种地下室,千万碰都不要碰,谁碰谁倒霉!欲知后事如何,且听下回分解!!=== The END (回页顶) ===。


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